济南市牛头梗论坛:生活在山东五线城市，想去省会济南贷款购房投资，是否可行？

其实济南这个城市不太适合外地人买房的，因为溢价率太高了济南市牛头梗论坛。除非你是工作定在济南，或者不差钱。可你说你是投资，那这条路就不当走，有钱买济南的房子还不如去中西部大城市择一城置业投资，比如成都、郑州、长沙。这些城市都比济南发展好，升值空间也比济南大。

且听我从多个方面作此说明。1、气候济南市牛头梗论坛：济南曾是四大火炉之一，夏季绵长，高温天多。新版四大火炉虽然没有了济南的名字，但这不是因为济南凉快了，而是温度更高了，但没有高过另外几个后起之秀。可是作为北方城市，夏季均温竟然超过了绝大多数的南方城市。好吧，如果说热，那你冬天也热一点，可事实上济南冬天很冷，照样的天寒地冻。这夏天气温像南方，冬天气温像北方，体感舒适度可想而知。

2、空气质量济南市牛头梗论坛：济南在2019年各省会城市空气质量排名当中位列倒数第二，仅高于石家庄。这个位置原本是太原坐了多年，但是太原改善空气质量取得成效，名次连年上升，济南反倒走起了下坡路，PM2.5多次刷新当地纪录。有此气候和空气质量，宜居程度也就可想而知。

3济南市牛头梗论坛、经济发展：众所周知，山东的经济是靠胶东挑大梁的。济南这几年GDP净增和人口净增数据飙升不是因为发展迅猛，而是因为吞并了一个地级市。正当山东打算着力打造强省会，效仿四川河南搞省会独大的时候，近日长江论坛上高层却表示未来要降低强省会效应，着力于区域经济和多中心模式。如此一来，济南独大的算盘又落空了，未来要在济青烟三足鼎立的基础上新增临沂这个新支撑点，山东在人口和资源流失的今天，还敢把有限的优质资源都给济南吗？炒房就是炒预期，这省会独大的模式已经亟待面临改变，济南的发展预期在多中心模式下难道会比独大更好？

4、性价比对比济南市牛头梗论坛：先说省内，济南房价一直对标青岛。但事实上两者在房产投资价值上并没有多大可比性。因为青岛经济更强、名企更多、收入更高、空气质量更好，气候和环境更是没有可比性，青岛夏季日间最高均温29度，冬季不结冰。同时青岛湾是教科文组织评选的全球最美30大海湾之一，十年内三次荣膺社科院评选的最佳宜居城市，四次获得最具幸福感城市，仅主城区就有上百个3A及以上景点。就这种强烈反差之下，两者房价几乎持平，烟台这个同样宜居的经济强市房价更是只有济南的六成。你觉得对比省内两个经济最强市，济南在环境、气候、经济全面落下风的情况下，房价能有多大潜力？

再说说省外，虽然同样东部沿海省份省会，杭州、南京、广州房价高，人家是因为经济水平高、收入高、区域繁荣度高。济南没有可比性，房价比人家低是正常的。但是作为东部沿海地区的省会，竞争力跟中西部几个大城市也比不过。成都、西安就不说了，以前现在都比济南强，房价也比济南低。但是曾经看不到济南尾灯的郑州、长沙早已跻身新一线行列，不仅城建突飞猛进，而且收入也都反超济南，关键房价还比济南低。尤其长沙，房价大概只有济南的七成水平，主城区至今还有单价不足万元的二手房。这种强烈对比之下，你觉得济南房价有何投资优势？

总结：说这些，并不是说你买济南的房子就不能升值，而是作为一个投资人来说，首先考虑的是回报率，这就像跟存款看利率一样，选银行还要货比三家，买房子只看一个城市，没有参照的对比，如何能知道价值几何？另外你说的这个经十东路，原本就是济南近十几年来涨价最猛的区域，早已透支了未来多年的升值空间。所以如何抉择还是货比三家再说，如果不想在山东以外选择，那你投资青岛也比投资济南更靠谱。

多位食品业大佬齐聚济南，他们为了啥？

谢谢！这次包括娃哈哈、光明乳业等众多国内知名食品业大佬齐聚山东济南参加由华熙生物主办的“功能性食品创新发展高峰论坛”，这次论坛主要讨论的议题是＂功能性＂食品未来发展趋势和前景。探讨透明质酸等生物活性物在食品中的应用与推广，为产品升级提供支持，实现全产业的共创共建与共赢。

何为＂功能性＂食品呢？就是以食源性的动植物为素材，通过现代提取的手段来提取活性成分，增加食品的营养和健康价值。当然食品不是药品只能强身健体而不能治病，这是两种概念。简单一点就是让我们中国人今后吃的更健康，喝的更营养，用的更环保！

济南GDP过万亿山东的格局改变了什么？

济南在过去的几十年作为山东城市老大哥，先帮助一些小兄弟发展经济，所以到现在山东的经济发展相对比较均衡，这也是山东不同于西安，郑州和合肥的地方。随着战略重心的转移，也要提高济南市的首位度，从省委省政府对济南市发展的提出的高要求来看，作为副省级城市，山东省的政治，经济和文化中心，最近几年济南发展战略将会发生一系列的重大的变化，济南也进入了一个城市发展的战略关键期。从经济发展的指标上来看，GDP过万亿是第一个重要的关键性指标。

济南作为山东省的政治经济和文化中心，在这次重大的战略转型机遇期将会迅速成为山东中西部地区的暴风口。济南首位都在提升，对于山东省整体经济的发展，有着至关重要的作用。

未来山东省分为三个经济发展圈，分别是以青岛，烟台，威海为中心的胶东经济发展圈，以济南为中心的鲁西北经济发展圈，以济宁，临沂为中心的落西南经济发展圈。三大经济发展区将极大地聚焦山东区域经济的发展 ，也会对山东经济发展有着极大的推动作用。

另外济南和青岛作为中国北方有机会成为国家中心城市的候选城市，也都在聚集力量。作为山东省会城市的济南，更是要在这次提升城市首位度的战略过程当中当仁不让。低调了多年的济南已经不再低调，现在已经聚集了年轻的活力和成长的野心，并致力于成为黄河中下游重点国家中心城市的目标。

作为一个在济南生活了多年的济南人，深刻感受到近几年以来济南城市建设的变化，以及城市经济发展的日新月异，这座城市正在变得越来越干净，越来越美丽，越来越年轻，越来越让你有丰富想象的空间。